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Inteligencia artificialpara inmobiliariascon un agente que contesta antes que nadie
Los leads entran por portales, web, redes y teléfono. Y se pierden por lo mismo de siempre: porque alguien contestó dos días después.
Sin compromiso·Respuesta en 24 h laborables·Trato directo, sin comerciales
Dónde está el agujero
No pierdes leads.
Pierdes los que contestas tarde.
En inmobiliaria la ventaja competitiva es casi siempre la velocidad. El comprador que pregunta por un piso está preguntando por otros cuatro a la vez, y el que contesta primero es el que consigue la visita.
El problema no es que falten leads: es que llegan a cuatro sitios distintos, nadie los junta, y para cuando alguien los repasa el lunes por la mañana ya han visitado con otro.
- Leads repartidos entre portales, web, redes y teléfono.
- Contactos que llegan fuera de horario y se contestan al día siguiente.
- Visitas que se hacen y nadie vuelve a llamar.
- Propietarios en captación sin seguimiento.
- Nadie sabe qué portal trae negocio y cuál sólo trae ruido.
Qué se monta
Piezas concretas.
No una transformación digital.
Todos los leads en un sitio
Idealista, Fotocasa, la web y WhatsApp entran a la misma ficha, sin copiar y pegar y sin duplicados. Sobre el CRM a medida.
Respuesta inmediata
El que pregunta a las once de la noche recibe respuesta a las once de la noche, con la información del inmueble y la propuesta de visita.
Cualificación antes de la visita
Presupuesto, zona, financiación y plazos preguntados antes, para no gastar una tarde enseñando un piso a quien no puede comprarlo.
Seguimiento tras la visita
La llamada de después, que casi nunca se hace, programada y con aviso. Ahí es donde se cierran las operaciones que parecían perdidas.
Captación de propietarios
El propietario que pidió una valoración y no contrató, seguido con criterio durante meses en vez de olvidarse a la semana.
Qué portal trae negocio
Cada operación cerrada apunta a su origen. Así se sabe qué portal renovar y cuál está costando dinero para nada.
Cuál de estas piezas conviene primero lo decide la auditoría, con números de tu propia empresa. Casi nunca es la que se esperaba.
Con qué tipo trabajo
Un agente IA para inmobiliarias
es sobre todo un problema de velocidad.
Cuando se habla de un agente IA para una inmobiliaria casi siempre se está hablando de lo mismo: que alguien conteste en el minuto uno, a cualquier hora, con la información correcta del inmueble. El resto es consecuencia de eso.
Venta residencial
El comprador pregunta por cuatro pisos a la vez. El agente contesta al momento con los datos del inmueble y propone visita antes de que la proponga otro.
Alquiler
Volumen alto y márgenes pequeños: no compensa dedicar una persona a filtrar. El agente cualifica ingresos, aval y fechas antes de que nadie coja el teléfono.
Obra nueva y promoción
Campañas con picos enormes de leads. Sin algo que los recoja y ordene, la mitad se queda sin contestar la primera semana.
Captación de propietarios
El que pidió una valoración y no contrató sigue siendo el activo más barato. Se le hace seguimiento durante meses sin que nadie tenga que acordarse.
Inmobiliaria de proximidad
Dos o tres comerciales y todo el día en la calle. Justo el caso donde contestar a tiempo es materialmente imposible sin ayuda.
Gestión de patrimonio y locales
Menos volumen pero operaciones grandes: aquí lo que se automatiza es el seguimiento largo, no la primera respuesta.
Cómo empieza
Auditoría primero.
690 € y dos semanas.
Antes de montar nada, dos semanas mirando cómo trabaja tu equipo de verdad. Sales con un documento que dice qué automatizar, en qué orden y qué te ahorra cada cosa.
Se descuenta íntegro si después montamos el sistema. Y si el resultado es que no compensa, te lo digo por escrito.
Trabajo en toda la provincia
Si tu empresa está en la provincia de Lleida, la parte presencial y el desplazamiento entran en el proyecto.
info@brianortega.es
Preguntas frecuentes
Lo que casi siempre me
preguntan antes.
Si la tuya no está aquí, escríbeme y te la contesto sin reunión de por medio.
¿Se conecta con Idealista y Fotocasa?
¿El cliente nota que le contesta un asistente?
Ya tengo un CRM inmobiliario. ¿Lo cambio?
¿Sirve para una agencia de dos comerciales?
¿Cuánto tarda en montarse?
El que contesta primero
es el que enseña el piso.
Media hora, sin compromiso. Me cuentas cómo funciona hoy y te digo si tiene arreglo y cuánto costaría.